内房股普遍回调房企流动性仍面临压力

内房股今日普遍回调，截至发稿，远洋集团(03377)跌4.04%，报0.475港元；世茂集团(00813)跌3.92%，报0.98港元；富力地产(02777)跌3%，报0.97港元；越秀地产(00123)跌2.41%，报6.07港元。

东兴证券认为，当前市场持续下行的情况下，房企的流动性仍旧面临较大压力，以价换量可能仍会继续。随着核心一、二线城市纷纷取消或者放松限购，降低首付比，取消或者降低房贷利率下限，预计核心城市需求有望得到提振，带动6月成交降幅收窄。该行认为，购房门槛和成本的降低，有望提振核心一、二线城市的购房需求。

大和研报指出，5月份内房销售未见明显复苏，但一线城市出现令人鼓舞的迹象。该行在与上海房地产中介讨论后发现，在上海推出数十年来最大规模的房地产宽松政策后，上周末购房者情绪明显回升，一些项目的人流量按周跃升超过300%，导致他们连夜取消折扣。该行认为，上述因素将逐步转化为6月合同销售改善，但仍对持续性改善持怀疑态度。