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据一家大型房地产和投资管理公司称，美国空军（USAF）位于潘潘加的故居正在转型为首屈一指的商业区。 据房地产服务和咨询公司JLL菲律宾公司称，Metro Clark为本地和外国投资者和占用者提供了一个有吸引力的前景，作为大马尼拉的一个很好的替代方案，其现有的开发项目和改进的基础设施即将完成。 "所有的道路都通向克拉克。正在改善基础设施，使其更容易进入——主要高速公路，如北吕宋高速公路和大马尼拉天道3期，克拉克国际机场，以及不久的南北通勤铁路，"JLL菲律宾资本市场总监伊恩·佩雷斯（Ian Perez）在公司最近的思想领导活动上说。 佩雷斯说，地铁克拉克靠近大马尼拉（约80公里或45分钟的车程），使住在地铁克拉克和工作在大马尼拉的中心区，反之亦然更可行。 他指出，麦德龙可以满足在大流行期间加速的企业分权的需要。遵循"中心和俱乐部模式"，占用者将保留一个总部（俱乐部），用于社交活动，如客户会议和市政厅，并通过卫星办公室（中心）进行扩展，这可能更接近员工居住地。 他说，麦德龙拥有必要的设施和设施，以支持企业的扩张，并补充说，它有各种各样的供应办公室，零售，住宅，物流和工业产品。 JLL预计，从明年第一季度开始，至少将增加28万平方米的办公用地供应，而克拉克地铁现有700公顷的专用土地用于工业用途。 佩雷斯说："除了传统的办公室之外，离岸外包公司仍然是克拉克地铁办公空间需求的主要驱动力之一。"我们预计租金将保持稳定，直到今年年底，随着2021年开始市场上出现新的供应，租金将略有下降。 他说："根据建筑物的质量、规模和场地，在克拉克地铁定位办公室具有节省成本的效益，如更低的租金、劳动力、公用事业和其他运营成本。 由于电子商务的蓬勃发展，物流和工业部门也在推动对空间的需求，特别是在最后一英里的交付方面。 "我们在网上购物越多，对额外仓库空间的需求就越大，尤其是来自电子商务公司的需求。随着Skyway 3的已经到位，克拉克地区的物流枢纽具有战略位置，可以支持马尼拉16个城市和1个直辖市的配送业务，"JLL菲律宾资本市场主管P.Ryan Isip说。 JLL菲律宾公司管理副总裁乔伊·拉多万（Joey Radovan）表示："随着克拉克建设更多空间和基础设施开发全面展开，更多的公司将迁往克拉克和吕宋岛北部。 |
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