发布者: 资金城| 查看: 393 |原作者: 资金城
|
一家房地产服务公司说，大马尼拉地区写字楼空置率在年底前预期将进一步增加至高达百分之十五点六，因为各公司继续合理化与预先终止办公室空间。 菲律宾COLLIERS在其最新房地产简报中说，它正将其对二○二一年大马尼拉地区写字楼空置预测，由初步预计的百分之十二点五，修改为百分之十五点六，因为在今年余下时间将完成更多的写字楼空间以及疲弱的预先租赁。 COLLIERS说，“我们继续预期占用者正在搬出在大马尼拉地区的写字楼空间，截至上半年，大马尼拉地区搬出空间已达三十七万平米。” 这导致写字楼空置率在第二季度上升至百分之十二点七，比较上一季度的百分之十一。 COLLIERS说，在第二季度的写字楼供应跃升百分之一百四十八，而达十四万二千四百平米，比较第一季度的五万七千四百平米。约四十八万二千八百平米的写字楼空间将在今年余下时间完成。 在二○二一年，COLLIERS预计总新供应将达八十四万七千六百平米，低于以前预测的八十七万八千二百平米，因为开发商避免过份兴建，以防止空置率的进一步增加以及租金的纠正。 COLLIERS说，“开发商在其供应策略方面已更加谨慎，以确保在他们等待复苏之际，新的供应与实际需求匹配。” 与高空置率相反，COLLIERS报告说在大马尼拉地区的写字楼交易跃升百分之一百五十四，而达八万四千七百平米，比较去年同季度的三万三千四百平米，因为占用者扩大与实行飞向成本与飞向质量的措施。 尽管交易的增加，该房地产服务公司报告说占用在负的领域已连续五个季度，在负八万八千平米，因为传统与菲律宾离岸博彩经营者（POGO）公司搬出写字楼空间，而对新办公室空间的需求仍然低迷。 |
路过
雷人
握手
鲜花
鸡蛋