发布者: 迅帝| 查看: 603 |原作者: 迅帝
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这是拥有房地产的好时机。随着欧洲，亚太地区以及美国和加拿大许多国家的房价飞速上涨，房主变得越来越富有。在迄今已公布住房统计数据的53个世界房地产市场中，有40个城市的实际房屋和公寓价格（即按通货膨胀因素调整的价格）在2020年有所上涨。公众更加熟悉的乐观名义数据显示，房价上涨的国家有45个，而下跌的只有8个国家。 北美住房市场正在蓬勃发展。在美国FHFA房屋价格指数在2020年上涨了9.42％（通胀调整后），最大的同比增长有记录以来，通过极低的利率和大规模政府刺激支出提振。同样在加拿大，该国11个主要城市的房价在2020年期间上涨了8.57％，而上一年下跌了0.29％。创纪录的低利率以及量化宽松政策刺激了需求。新的需求也来自在城市以外购买的更多房地产。欧洲国家/地区的房价大幅上涨，例如 斯洛伐克共和国（+ 14.28％），土耳其（+ 13.7％），德国（+ 11.42％），爱沙尼亚（+ 10.37％），瑞典（+ 9.79％）和俄罗斯（+ 9.14％），使用经通胀调整后的数字。 亚太地区发展势头强劲，其中新西兰（+ 16.77％），斯里兰卡（+ 15.47％），韩国（+ 8.51％），台湾（6.44％），日本 （6.05％）和中国（6.01 ）表现突出％）。 这项全球调查中包含的14个亚太房地产市场中有10个显示2020年的势头比上一年有所增强。房价涨幅在十个一个国家，并在显着增加新西兰在斯里兰卡。全球同比房价降幅最大的地区是马卡蒂中央商务区，菲律宾（-16.11％）， 埃及（-14.38％）， 黑山（-10.45％）， 金边，柬埔寨（-8.8％）和卡塔尔（-4.78），再次使用经通胀调整的数据。在某些国家，交易量再次上升。在抵押贷款很重要的发达国家，房价特别上涨。 |
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